广东小区生活污水处理设备投建流程和投产的实际效益是可以算计出来的。以下根据实际案例所得的步骤：

 1.小区生活污水处理设备的预处理设计

 预处理包括格栅和调节池。格栅的作用是去除大颗粒的悬浮物，考虑运行和投资成本，格栅选用人工格栅，栅距为10 mm。调节池的作用是调节水质水量，根据已经投人使用的多项工程运行实际情况，调节池的水力停留时间设计为8h。

 2.二级处理

 二级处理包括生物接触氧化和沉淀。生物接触氧化部分一般分两级，通过培养不同的生物菌，去除水中不同的污染物，两级总的水力停留时间为6h，第一级占60%，第二级为40%。考虑到提高沉淀的效率，沉淀可选用斜板沉淀池，表面负荷可选1.5m³/m².h。小区生活污水处理设备内设有生物接触氧化池和沉淀池，是一体化的。

3.三级处理

三级处理包括过滤和消毒。过滤分两级，第一级为高效纤维过滤器，过滤速度为10 m/h;第二级为活性炭过滤器，过滤速度为7 m/h。过滤器反冲洗采用气水联合反冲的方式，反冲出水进入调节池再处理。过滤器设计为碳钢防腐设备。消毒药剂选用二氧化氯，由二氧化氯发生器提供。

 4.调试及运行管理

 中水处理的调试主要是生物接触氧化部分的调试，即在特殊条件下，对微生物的培养驯化，可以使其发生演化和变异，产生出适宜于降解污水中污染物的菌种。培养和驯化的方法采用自然挂膜法，在生物接触氧化池内安装组合填料，投加生物接种菌种，并进行人工曝气。春雷环境设计的小区生活污水处理设备一般情况下可自动运行，运行管理非常简单，由小区物业管理人员兼管即可。

 5.投资、运行成本经济分析

 以某小区处理规模为500 t/d的小区生活污水处理设备工程为例进行分析。此中水回用工程调节池、生物接触氧化池、沉淀池、回用水池均建设于地下，地上进行绿化，过滤器、风机和供水设备安装于小区假山内。土建投资费用为18.0万元，设备投资费用为55.0万元，总投资合计73.0万元。运行成本包括动力费、药剂费、设备维护费和人工费，此项目动力费用为0.46元/t、药剂费用为0.15元/t、设备的维修费用为0.05元t、人工费为0.05元/t,’总的运行成本为0.71元/t。

如果说自来水费用为3.50元/t，小区通过进行中水回用后每年可节约用水7.3万t，合计节约水费25.55万元，减去运营成本，每年可创造利润20.37万元，投资回收期为3.6 a。根据多个项目投资分析，本工艺处理规模没有限制，但小于100 t/d的项目总投资比膜生物反应器的投资高20%。

 广东小区生活污水处理设备投建后的实际效益均可计算出来，初步预计跟实际是会有些出入的，但是出入都不大。

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